Enflasyonun En Sert Kalemi Konut: Yıllık Yüzde 40,32

TÜİK'in Temmuz 2026 verilerinde en yüksek yıllık artış konut, su, elektrik, gaz ve diğer yakıtlar grubunda görüldü. Grup yıllık bazda yüzde 40,32 arttı ve manşet enflasyonun yüzde 31,75'lik seviyesinin 8,57 puan üzerinde kaldı. Yıllık enflasyona yapılan katkı 5,21 puan olarak hesaplandı.

İki Ayrı Baskı

Grubun içindeki dinamik iki kaynaktan besleniyor. Birincisi kira: konut arzının talebe yetişememesi ve mevcut sözleşmelerin yenilenme dönemlerinde gerçekleşen enflasyona endekslenmesi, kira artışını manşetin üzerinde tutuyor. İkincisi enerji: elektrik, doğal gaz ve diğer yakıt kalemleri, Ortadoğu kaynaklı jeopolitik gerilimin petrol fiyatlarını 90 doların üzerine taşımasıyla doğrudan etkileniyor.

Merkez Bankası'nın 23 Temmuz karar metninde enerji fiyatlarındaki yükseliş eğiliminin maliyet baskılarını artırdığını ve Kurul'un temkinli duruşunda etkili olduğunu belirtmesi, bu iki kanalın para politikası açısından da izlendiğini gösteriyor.

Konut grubu manşetin 8,57 puan üzerinde: hanehalkının hissettiği enflasyon ile açıklanan enflasyon arasındaki farkın kaynağı büyük ölçüde burada.

Şirketlere Yansıması

Konut ve enerji kaynaklı enflasyon, işletmeler için üç ayrı kalemde maliyet oluşturuyor. Ofis ve depo kiraları, üretim tesisinin enerji faturası ve çalışanların yaşam maliyeti üzerinden ücret talebi. Bu üç kalemin manşet enflasyonun üzerinde artması, TÜFE'ye endeksli bütçe planlamasını sistematik olarak yanıltıyor.

Gıda ve alkolsüz içecekler grubunun yüzde 37,53 ile 8,94 puan katkı yapması da aynı yapısal sorunun ikinci ayağı. Gıda, ulaştırma ve konut olmak üzere üç grup, yıllık enflasyonun yaklaşık 19,4 puanını tek başına oluşturuyor. Sepetin geri kalanındaki nispeten ılımlı seyir, manşet rakamı bu üç kalemin ağırlığı ölçüsünde aşağı çekiyor.

■ MİZAN HABER